[提要]记者采访了万科、龙湖、绿城、保利、中信、东亚新华等多家房企，上半年的任务主要是消化库存，均无新盘计划。
一季度已经过半，房地产市场依然平静。各大房企避而不谈年度销售目标，预计中的项目迟迟不见推盘，定价更是没有准信儿。开发商们都在忙什么？面对史无前例的楼市寒冬，群策群力、消化库存、开源节流仍是头等大事。
忙开会
春节过后，各大房企都陷入会山会海，上到总公司下到营销，会议都在连轴转。一位房企的相关负责人告诉记者，最多的时候一天开了7个会，最晚的会开到凌晨4点，我这还不是开会最多的。
如此众多的会议，核心基本都是怎么订销售目标、怎么订销售策略、价格策略hellip;hellip;对具体项目而言，如何定价、如何制定推盘节奏则是最重要的事情。
据记者了解，往年此时各公司的销售目标与销售策略都已经基本确定，开始执行，但今年的行情之严峻，让各大房企都倍感头疼，迟迟无法确定。截至2月15日，只有恒大、绿城、富力等不多的企业公布了年度总销售目标，其余如万科、龙湖、保利、中海等房企均未确定销售目标。
集团的目标都没确定，更何况我们北京公司？一位上市房企的负责人表示，销售任务估计要到3月份才能确定，之前，我们先执行去年的销售政策，争取多卖房子。
虽然目标尚未确定，但对市场的严峻性都有共同的认识。
目前，16家已经公布1月份销售业绩的品牌房企中，只有佳兆业与融创中国两家实现了同比增长。而这16家房企1月份的总销售金额尚不足300亿元，其中10家房企同比下滑幅度超过50%。
北京市场更为惨淡。某上市房企，去年1月份的销售额近20亿元，今年同期却只有1.8亿元，市场整体销售情况可见一斑。
绿城北方房产建设公司副总经理强月飞表示，今年上半年的形势很难好转，预计到下半年才会有所好转。
东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为，目前的开发商对限购的松动、政策的变化基本已经不抱任何希望。现在的市场情况是开发商和购房者之间还在博弈，一方面是刚需人群有入市的迫切心情，但买涨不买跌的心态使他们犹豫不决，另外一方面是一些开发商在等待两会的相关决策。但这种情况预计会在二季度出现转变。开发商方面，不少信托到期，一季度如果销售不好，二季度会出现价格的调整，成交量会略有上升，这是一种互相妥协的平衡状态。
房企资金恶化住宅库存攀升 2012或成楼市洗牌年
quot;十二五quot;北京建设收购100万竣工70万套保障房
限购令下楼市面面观:各方力量上演大博弈
中山房价上限试验:拟升幅不超过当年GDP
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]记者采访了万科、龙湖、绿城、保利、中信、东亚新华等多家房企，上半年的任务主要是消化库存，均无新盘计划。
一季度已经过半，房地产市场依然平静。各大房企避而不谈年度销售目标，预计中的项目迟迟不见推盘，定价更是没有准信儿。开发商们都在忙什么？面对史无前例的楼市寒冬，群策群力、消化库存、开源节流仍是头等大事。
忙开会
春节过后，各大房企都陷入会山会海，上到总公司下到营销，会议都在连轴转。一位房企的相关负责人告诉记者，最多的时候一天开了7个会，最晚的会开到凌晨4点，我这还不是开会最多的。
如此众多的会议，核心基本都是怎么订销售目标、怎么订销售策略、价格策略hellip;hellip;对具体项目而言，如何定价、如何制定推盘节奏则是最重要的事情。
据记者了解，往年此时各公司的销售目标与销售策略都已经基本确定，开始执行，但今年的行情之严峻，让各大房企都倍感头疼，迟迟无法确定。截至2月15日，只有恒大、绿城、富力等不多的企业公布了年度总销售目标，其余如万科、龙湖、保利、中海等房企均未确定销售目标。
集团的目标都没确定，更何况我们北京公司？一位上市房企的负责人表示，销售任务估计要到3月份才能确定，之前，我们先执行去年的销售政策，争取多卖房子。
虽然目标尚未确定，但对市场的严峻性都有共同的认识。
目前，16家已经公布1月份销售业绩的品牌房企中，只有佳兆业与融创中国两家实现了同比增长。而这16家房企1月份的总销售金额尚不足300亿元，其中10家房企同比下滑幅度超过50%。
北京市场更为惨淡。某上市房企，去年1月份的销售额近20亿元，今年同期却只有1.8亿元，市场整体销售情况可见一斑。
绿城北方房产建设公司副总经理强月飞表示，今年上半年的形势很难好转，预计到下半年才会有所好转。
东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为，目前的开发商对限购的松动、政策的变化基本已经不抱任何希望。现在的市场情况是开发商和购房者之间还在博弈，一方面是刚需人群有入市的迫切心情，但买涨不买跌的心态使他们犹豫不决，另外一方面是一些开发商在等待两会的相关决策。但这种情况预计会在二季度出现转变。开发商方面，不少信托到期，一季度如果销售不好，二季度会出现价格的调整，成交量会略有上升，这是一种互相妥协的平衡状态。
房企资金恶化住宅库存攀升 2012或成楼市洗牌年
quot;十二五quot;北京建设收购100万竣工70万套保障房
限购令下楼市面面观:各方力量上演大博弈
中山房价上限试验:拟升幅不超过当年GDP
一季度已经过半市场依旧平静 开发商在忙什么114thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋