主题：涨姿势了！！！房产证上写你的名字，房子也未必是你的

对于大多数人来说，除了精神之外的物质，相信最值钱的财产就是房子了。然而如果是结婚的夫妻买的房子，是总所周知的常识。但是，如果夫妻刚结婚在买房的时候已经签订了婚前协议，双方买房的时候就约定房子归一方所有，那么离婚的时候另一方可以反悔吗？

现实中，离婚的夫妻因为房屋、汽车、奢侈品等等财产发生的争议比较普遍。

就比如前阵子一度占据微博以及各大新闻头条的王宝强和马蓉离婚案。

关于宝强的财产怎么分，地下的吃瓜群众都炸开了，比当事人还急。好了，话题扯远了。

有很多时候大多数都是夫妻两个共同约定将一方的财产赠与另一方，但是没有办理过户的手续，然而最后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同。对这类争议，应该受《婚姻法解释三》第六条的约束，在房产办理过户手续之前赠与方可撤销赠与，受赠方无法依据双方签订的协议获得房屋的所有权。

好了，那么现在问题来了：

结婚买房，房产证上写谁的名字？只写双方都出了钱，万一之后闹纠纷，那可怎么办？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？

当房产证上只有一个人的名字时

问题一：他结婚前全款买了套房，这房子是他的？

答案：必须的！

解释：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。

问题二：结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？

答案：那可不一定。

解释：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

问题三：婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？

答案：是的。

解析：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的。离婚时，另一方无权要求分割。

房产证上写着两人的名字

问题一：这房子是一个人全款买的，这房子归夫妻两个人？

答案：不一定！

解析：举个简单的例子，A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

问题二：夫妻两人一起贷款买的房子，是属于两个人的？

答案：是的。

解析：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归两个人。

所以说，房产证上写你的名字，房子也未必是你的，别傻乎乎的，到时候闹上法庭不仅伤了钱还上了和气。

原来还有这么大的奥秘啊

那应该怎么样才能保证房子是我的呀？

王宝强事件告诉我们，婚前协议非常的重要

我跟我老公就是两个人一起还的贷款，所以房产证上也是写两个人的名字

这样子肯定保证房子是两个人共有了

查看更多精彩图片>>