主题:干货:好户型≠好房源 看懂选房的正确方式
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发表于2017-02-28
四、选楼层
要根据自己所选的楼栋来选楼层,并综合考虑上述因素。
1、假如你选择的为橙色部分的楼栋,其临街,一般来说,低楼层会受到噪音和汽车尾气的污染,楼层越高,噪音也会越大,这时就要考虑不要选太高和太低的楼层,以免受到噪音的影响。而假如其红色框框部分为一个湖,有湖景可以欣赏,那么楼层越高,视野也越好,但要注意,如果楼层太高,比如第45层,会让人有重心不稳的感觉,一般一栋楼的2/3处比较好。
2、蓝色部分的楼栋,位于小区相对一点的位置,还比较安静,南面带水景,且南面的楼间距大,这样一来,即使选择低楼层,也不用担心采光和通风。
3、紫色部分的楼栋,如果想要欣赏到小区的水景,则选择的楼层,必须比前面黄色部分的总层数要高一些,还要考虑到房屋前后的距离,人俯视的视野和视线等。
买房的时候,要综合考虑上面的问题。如果你是一个买房小白,什么都不懂,那么,你就看价格。小区内,同样的户型和楼层,楼王的价格就要贵出不少。同一栋楼同样的户型,楼层不同,价格也不同,好的楼层,总是要贵一点。看房的次数多了,问多了,了解多了,你就能掌握自己的一套方法。
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发表于2017-02-28
学习了,一分拿走
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发表于2017-02-28
已收藏~
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发表于2017-03-01
介绍得很细致
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发表于2017-03-01
第二张图收走了
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发表于2017-03-01
平时跟别人说户型这里不好那里不好,别人都觉得没所谓
以后再遇到这样的我就甩图
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发表于2017-03-01
想知道空调机位有什么讲究吗?
买房选房,要选些什么?从大的方面来讲,买房要选地段选楼盘;而选好楼盘后,还需要选户型、选楼栋和选楼层。今天,我们主要来讲讲在确定好选哪个楼盘后,怎么选择一套好的房源。好房源,离不开好户型、好楼栋和好楼层。
选好房源应该从以下几个方面着手:
一、看小区的平面图和沙盘图
看小区的平面图,要看小区建筑物的数量、分布的密度和楼间距大小;
看小区的绿化和景观,并看哪些楼栋的观景效果好;
看小区外的交通线路,看看哪些楼栋会受到噪音的影响;
看小区内部的交通线路,楼栋离出口的位置有多远;
看平面图上的南北指针以计算房屋的朝向,挑选那些朝向好的楼栋;
注意留意平面图楼栋上写的楼层数字,购买的时候,要考虑周边的楼栋楼层的高低。
同时,注意看下楼栋周边是否有变电站、泵房、锅炉房、垃圾桶等可能影响到生活舒适度的因素。
看完了小区平面图,再根据上面的几个点,看看沙盘图。一个是平面的,而一个是立体的,沙盘图更加的直观,从而选出自己满意的楼栋。