主题：小咸

冬天就这么赤裸裸的来了，南宁的网友们男女朋友都备好了嘛，其实咸哥一点准备都没有，早知道冬天来得这么突然就多备几个女朋友了，多种款式……冬天=冷，但是曾小咸买房讲坛从来不会遇冷，这不，周一准时开讲！

冬天=冷一点都不假，是不是觉得南宁的楼市也会遇冷？什么金九银十都已经过去了，11、12月应该会忙成狗，没空买房了，南宁楼市冷了……真的是这样的么？咸哥认为，南宁的冬天现在才开始，确实楼市比不了金九银十，但是有一个开发商却了，连续几个楼盘发功，到底是怎么回事，是真的疯了么？

说的就是广州恒大，在南宁开发的楼盘有恒大绿洲、恒大城、恒大帝景、恒大国际、恒大名都，其实开发这么多楼盘不奇怪，但是震惊的是新楼盘一个接一个的开放，不畏惧楼市“严寒”，先来罗列下：

南宁恒大国际

销售将于8月8日开放  、10月6-7号进行内部认购

恒大城

营销9月26日开放 11月1日开盘

南宁恒大帝景

城市展厅9月17日开放  9月30日首期预约中85折特大优惠  开盘日期未知

南宁恒大名都

11月7日城市展厅开放

恒大绿洲

今年主要也是正常的推量，工程进度很快

广州恒大从8、9、10、11月都有动作，推出的新盘在这四个月里面就有四个，看看这个节奏，连咸哥都震惊了，还以为是在深圳的么？为何这么威猛，咸哥分析有三：

1、觉得自己品牌很牛掰，钱多，发现在南宁的楼盘只有一个，要扩大版图、要扎根！

一般得开发商对自己得品牌都是自我良好，广州恒大是千亿房企，反正咸哥又不是上帝我也不知道，不过恒大的足球还是不错的，哇哈哈……

都说是千亿房企了，在咱们南宁怎么会只有一个恒大绿洲呢？不行啊，恒大千亿房企这么有钱得整个七个八个的楼盘才有看头，而且万科、绿地、合景也来了，要扎根南宁必须是多开发几个楼盘，而且越早越好，所以意识到这一点之后，立刻马上推出住宅、写字楼，有钱任性。

2、几度政策调整后，感觉时机已到

今年的楼市政策调控可谓频繁，降息降准都不知道多少次了，月供确实少了不少，开发商就觉得时机到了，当然要开发建设卖房，降息降准多了虽然购房者麻木了但是多少也是会刺激到一点的，只是不明显而已……不管怎么样，降息降准之后对开发商来说可不麻木，开发商肯定在想：这不就是时机吗？那必须是开发建设楼盘啊。

不过咸哥觉得，广州恒大在南宁的楼盘确实有点少，就恒大绿洲

3、南宁年度任务实在艰巨，完成任务必须要多开几个楼盘多卖房

这么急着连续动四个楼盘感觉有点奇怪哦，有的还是刚拿地不久也开始动了，莫非是销售额任务没有完成，所以连开几个楼盘，要完成任务啊啊啊！咸哥觉得是这样的。

恒大这次的新楼盘有江南区、五象新区，分布比较集中，大张旗鼓的，这周恒大城售楼部开放、下周恒大帝景售楼部开放，在下周是恒大名都售楼部开放、再下周恒大城开盘……恒大恒大，tmd的整个楼市都被恒大承包了。不过话说回来，这样大张旗鼓效果不错，至少红红火火，恒大的口碑传得快。

4、楼市接下去走势不明朗，早卖房早赚钱，赚得多少是多少