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主题:拿到预售证有多难?预售证和开盘那点事说一说

发表于2016-07-29

人在江湖飘,哪有不挨刀?人在江湖混,要有两把刀!碧桂园在之前的预售证事件中重生了,已经拿到4、5、6、7号楼的预售证,事件是7月15日!也就过了两个月的时间,售楼部依旧火爆,很多购房者还是前往碧桂园天玺湾售楼部问什么时候开始卖,他们是真的不介意还是假的不介意?曾经一位购房者这么对我说:“碧桂园这么大的房企预售证肯定会拿到手了,所以一点都不担心房子预售证的问题,而且碧桂园在我们那里的口碑挺好,物业也好,南宁的能差到哪里去?再说了,你以为别的开发商就真的等到有预售证才卖?”






那位大哥后一句话真是一下子点醒了我,回想起来,很多开发商真的是等到有预售证才开盘的吗(当然也不排除很多开发商都守规矩)?预售证的事情经常是大家衡量这个楼盘该不该买的一个因素,那么为何很多开发商没有拿到预售证就买了呢?


1、怕客源流失


一个新楼盘的面市一般就需要预约,也就是常说的蓄客。一般蓄客的时候可能还没有预售证,一两个月的蓄客之后,诶,发现还是没有得预售证,咋办,如果拖太久很可能预约的人直接去买隔壁的或其他的楼盘了,逼不得已只能在没有预售证的情况开盘了。




2、为了“谣言”只能先开盘


宣传了这么久,到底是开还是不开?不会是没有得预售证吧?不会有什么问题吧?为了抑制这么“谣言”只能用实际行动来证明了,所以只能先开盘,要不然后面购房者骚动可不好。


3、已经确定拿到手,提前几天开盘没所谓


还有一种就是反正都能确定能有预售证,找风水师算了一下,哟,这天开盘大卖哦,啥也不说了,早几天开盘也没事,反正预售证都会拿到手,所以就直接开盘了。



那么大家就说了,这样的楼盘能买吗?这样分情况的,如果说你这个楼盘小房企大家就要慎重了,估计本身就有问题,所以拿不到预售证;如果是一些大开发商,碧桂园那种,那就不用担心了,总会得到预售证的,那还担心个球?

其实开发商拿预售证手续我是不大清楚,不过你们可以看看在推的楼栋,如果发现建了六七层了,那距离预售证就了,所以大家可以去看看工程进度也是一个鉴别的方法。


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