买房的人，真是等南宁房价下降等到脖子都酸了，降了吗？没降，反倒是涨了。但纵观全国楼市，是一线的大城市，其实房价还是出现了一些回落的，不过不得不提醒一下，这些价格出现回落的城市，大都是因为当初升幅太大，有些回落还是正常的。
而南宁的楼市，虽然房价一直都在涨，但涨幅还是在大部分人可以接受的范围内，所以要，除非，开放商的房子卖不出去。。。
南宁楼市的库存还是很大的。据说，就上半年，南宁库存596万平方米，共57790套。虽然上半年楼市整体环境宽松，开发商积极卖房，但整体楼市库存压力依然很大。此外，粗略估算，下半年还有二十几个新盘攻市，部分属于大体量楼盘，将会带来供应，去库存实乃当务之急。房子难卖，今年不，明年也该了吧？
不过有一盆友就说了句，不要想了，房价本身就要承担这土地的成本。看看南宁的土地价格，南宁整体上从原来的2000+升到现在的5000多；大沙田当初1500左右的，都到3000了；而琅东，则从3000+涨到了6000。土地价格涨得那么厉害，开发商为了赚钱？房价能降吗？
确实，房子本身的价格是下降的，但奈何房地产里面还有个“地”。土地资源不断减少，常言道:物以稀为贵，地价也会相应的涨，地价就包含在房价里面，地价涨，正常情况下房价也得往上调。
当然了，房价以后的走趋是怎样，主要还是要看房子的地段、所处的环境、还有本身的档次，以后会有什么变化。就南宁大环境而言，不断规划建设，上年又评了适合人类居住的城市等奖，个人觉得，未来几年要想降有些困难。。。
