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主题:为何都爱“户型方正”?选房挑户型省钱有诀窍

发表于2017-03-16
       刚需买房,选户型尤为重要。户型选择是买房步骤中至关重要的一步,但现在大多数人买房主要考虑的是地段位置以及价格,一定程度上忽视了户型好坏以及楼盘本身的质量,其实好的户型除了居住舒适还能为你省上很多钱。

 户型选择主要考虑的参数大致包括:采光、通风、视野、动线、功能分区、得房、赠送、装修、设备、水电等。这里面还可以细分,比如,采光可以分为采光面数、采光面积比、采光情况、是否明厨明卫、总面宽、客厅面宽、主卧面宽。



那么户型应该如何选择呢?小编今天就为大家剖析户型选择5大准则:

户型选择标准一:整体形状方正

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

如若户型不方正,存在斜边,是怎样的情况呢?斜边户型在实际购房中不太常见,也有一些年轻人认为此类设计很有新意。事实上户型一旦存在斜边,在后期装修和居住中都会带来难题,首先能适合斜角的家具就比较少见;有些开发商设计的斜边户型,虽然样板间很漂亮,但放在自己家就不一定适用了,利用率会比较低。


(↑ 斜边户型)


(栗子:↑金悦澜湾15#101平米户型,户型方正)


楼盘动态:金悦澜湾即将推出15#楼91-116㎡(建面)江景美宅,参考均价7200元/㎡。

发表于2017-03-16

户型选择标准二:偏大面宽、偏小进深

这个标准的意思,即是卧室房间的宽阔度类似于方正更好,避免选择狭长感的房间。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。而且整个空间人走进去,舒适度很低。


(栗子:↑ 荣和悦澜山D户型)

楼盘动态:荣和悦澜山3月11日已开盘,现有17#楼91-140㎡(建面)新品户型在售,折后参考价格10000-12000元/㎡。


发表于2017-03-16

户型选择标准三:没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不好会影响人的健康。


(栗子:↑ 招商禧园A6户型,没有暗间,全明户型)

楼盘动态:招商禧园剩下5#楼少量房源在售,面积区间95-126㎡(建面),参考均价8700元/平,5#2单元1103号特价房同步在售,直降2万元。另,1#楼95-126㎡(建面)新品接受诚意咨询中,前40名享97折优惠。


发表于2017-03-16

户型选择标准五:动线合理

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。即客餐厅和卧室的划分距离和方位合理,在各自区域活动都不会有太大影响和干扰。

如图所示,我们用蓝色表示居住动线,绿色表示家务动线,红色表示来客动线。可以看到,区域划分动静明确,卧室部分即静,客餐厅和厨房区域为动,活动行为互不干扰,没有交叉。


栗子:↑ 云星钱隆公馆5#118平米户型,动线合理)

楼盘动态:云星钱隆公馆3#楼、5#楼87-120㎡户型(建面)产品在售,参考均价7100元/㎡;另,1#楼3房至4房新品正在预约中,面积区间88-131㎡(建面),共15层,两梯四户,预约1万享3万优惠。

发表于2017-03-17
sf小编编,您好!您所发的帖子“为何都爱“户型方正”?选房挑户型省钱有诀窍”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-03-17
sf小编编,您好!您所发的帖子“为何都爱“户型方正”?选房挑户型省钱有诀窍”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-03-17

上次看到个户型,方正到连“溢出”的边角都没有,无法形容当时的心情

发表于2017-03-17

户型不方正的,适合不差钱有个性喜欢和别人不一样的人

发表于2017-03-17

本人有个性喜欢和别人不一样,可惜差钱!所以爱户型方正!

发表于2017-03-17

反正户型方正也可以按自己想法很个性地把家里设计得和别人不一样

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