主题：龙岗西北组团规划出炉，片区品质飞跃提升，快来看看有你家吗
-
发表于2017-04-21
三.人口规模
规划区人口规模按9万人控制
四.功能结构与分区
规划区域属于滨江生态居住区，核心功能为居住。在此基础上优化内部功能结构，形成“一心、一带、两轴、四区”的功能结构。
一心：片区东部形成的综合服务中心；
一带：依托邕江及沿岸绿地形成的滨江休闲游憩带；
两轴：东西向依托龙华路、南北向依托永福路形成的片区发展轴；
四区：商务办公区—以行政管理、商务办公功能为主；生态居住区—以滨江居住、综合配套设施为主的滨江生态居住区域；滨江商务区—以临江景观为特色的商务、商业集中区域；居住及综合配套区—教育、医疗、商业服务配套完善的综合居住区域。
（配图来源于南宁市规划管理局）
-
发表于2017-04-21
五.道路交通规划
规划主、次干路布局走向以《南宁市龙岗商务区控制性详细规划》的道路系统为基本依据，统筹衔接内部支路，加强规划区与龙岗片区及五象新区其他片区的联系，构建一个完善便捷的道路交通网络体系。以现状道路、道路施工图为基础，进行道路调整、衔接，既要解决好规划区交通问题，也要满足建设对用地完整性的要求。根据规划区发展规模、用地功能特点、交通构成的具体状况，合理设计道路断面。从下图看，路网整体规划都比较规整，四通八达，贯穿片区内各个角落。
（路网规划 ps:配图来源于南宁市规划管理局）
六、公共服务设施规划
公共服务设施规划，布局按市级、区级、社区级三级配置，预留行政办公用地，布局一处市级综合医院、一处儿童医院、一处社会福利院。
教育配套，规划范围内共设置36班小学5所，共180班，60班初中1所、30班初中1所，共90班，九年一贯制学校一所，共60班。此外，规划范围内还布局有1所私立初中。教育配套设施在满足本次规划区域内需求的基础上仍有部分盈余，可适当服务周边区域。
（片区内公共服务设施规划）
-
发表于2017-04-21
七．绿地系统规划
规划共布局公园绿地92.8公顷，防护绿地58.9公顷，绿地总量控制较原控规有适当增加。沿着邕江是滨江带状公园；在新邕路与龙岗大道交界处，有一个综合公园－天潭公园；片区内社区公园共规划有5个，中铁交通天地明珠等楼盘都配套有。
（绿地规划 ps:配图来源于南宁市规划管理局）
龙岗片区西北组团，定位为以居住、商务办公功能为主，生态景观突出，综合商业服务、医疗及教育设施配套齐全的城市综合居住片区，整体上容积率都不高。特别是滨江商务区及生态居住区两大区域，北临滨江休闲游憩带，住宅项目多打造为包含有低密度别墅、洋房住宅产品的低密度社区，比如阳光城翡翠湾、中国铁建江湾山语城、中铁交通天地明珠、世茂茂御府这些临江或近江项目，都有别墅/洋房产品，容积率均≤3。
（容积率示意图 ps:配图来源于南宁市规划管理局）
-
发表于2017-04-22
-
发表于2017-04-22
买了房的又可以坐等了
-
发表于2017-04-22
房价跟着规划走
-
发表于2017-04-22
我亲戚通过 正和兴房产经纪购买了这个片区一个小区的房子，看来赚大了
-
发表于2017-04-24
茂御府对面和旁边都有小学唷
五象新区分为三大片区，分别为蟠龙片区、玉洞片区及龙岗片区。以体育中心为辐射点的蟠龙片区及以五象湖为辐射点的玉洞片区均发展得不错，唯有龙岗片区跟不上步伐。此次，开展对龙岗片区西北组团的详细规划，或能促进片区功能完善、品质提升，使得五象新区三大片区同步发展。
（五象新区三大片区）
一、本次规划范围
龙岗片区西北组团，涵盖西至南宁绕城高速路（高改快），南至新邕路，东至龙岗大道，北至邕江南岸版块，规划总用地约为570.30公顷。
（配图内容来源于南宁市规划管理局）
二、西北组团功能定位
组团片区以居住、商务办公功能为主，生态景观突出，综合商业服务、医疗及教育设施配套齐全的城市综合居住片区。以居住、商务办公为主，从下示意图看，大部分都是二类居住用地，现规划区域内住宅项目有世茂茂御府、中国铁建江湾山语城、中铁交通天地明珠、昌泰水立方、花畔里、合景天峻广场、新新传说、阳光城翡翠湾、龙岗大唐果，大部分都有房源在售，现片区内还有不少二类居住用地待开发。
（片区内楼盘分布）